L’amélioration du jardin pourrait entraîner de lourdes amendes pour les propriétaires de « 20 000 £ ou plus »

Jardin les améliorations comprennent la pose d’un nouveau patio ou le pavage du jardin pour créer plus d’espace d’allée.

Cependant, un spécialiste de la rénovation domiciliaire a averti que certaines de ces améliorations courantes du jardin pourraient entraîner une lourde amende.

Sean Bunyan, responsable des opérations commerciales chez Eurocellulea déclaré : « Avant de plonger dans les détails, il est important de comprendre les règles concernant le développement autorisé (PD).

« PD est un concept du droit de l’urbanisme britannique qui permet aux propriétaires d’effectuer certains types de travaux de conception de maisons et de jardins sans obtenir de permis de construire.

« Plusieurs exigences strictes accompagnent le PD, telles que la hauteur, la superficie, la proximité de vos voisins, etc. Le PD permet des projets à plus petite échelle qui répondent à des critères spécifiques définis par la législation. Tous les projets doivent cependant respecter les règles prédéfinies.

« Des facteurs tels que le statut de bâtiment classé, les zones de conservation, l’impact sur l’environnement ou l’emplacement dans une zone de beauté naturelle (AONB) peuvent outrepasser les droits d’aménagement autorisés, nécessitant un permis de construire. »

L’installation de terrasses en composite est devenue une tendance populaire dans les jardins ces dernières années, mais il existe encore des règles strictes à suivre lors de l’aménagement d’un nouveau coin salon.

La réglementation stipule que toute terrasse qui s’élève à 30 cm ou plus du sol est soumise à un permis de construire. La même chose peut être dite si vous envisagez d’installer une terrasse qui occupe 50 % ou plus de votre espace extérieur total, que ce soit dans le jardin avant ou arrière.

L’expert a déclaré : « Il existe également des réglementations en matière de construction concernant l’espacement des garde-corps ou des balustrades, comme ne pas permettre à une sphère de 100 mm de passer à travers les espaces entre eux, ou que la balustrade doit avoir au moins 900 mm de haut s’il y a une chute de 600 mm. ou plus.

« Le fait de ne pas obtenir le permis de construire approprié auprès du conseil pourrait entraîner une lourde amende ou un avis d’exécution vous obligeant à retirer ou à modifier la taille de votre nouvelle terrasse.

« Le non-respect des règles de construction peut entraîner des amendes à partir de 50 £ par jour, bien que la sévérité de l’amende puisse augmenter selon que vous habitez ou non dans une zone protégée et l’ampleur des travaux entrepris. »

Lors de l’installation d’un nouveau escrime, il est important de tenir compte des limites légales de hauteur, le maximum étant de deux mètres sans permis de construire. Si la clôture que vous proposez fait face à une route, un chemin ou une allée publique, vous aurez besoin d’un permis de construire pour une clôture de plus d’un mètre de haut.

L’expert a noté : « Vous aurez également besoin d’un permis de construire si vous habitez dans une zone protégée ou dans un bâtiment historique classé. L’incapacité d’obtenir un permis de construire peut déclencher une séquence d’événements pouvant entraîner une amende de 20 000 £ ou plus.

Une autre amélioration populaire du jardin consiste à bétonner tout espace de jardin avant inutilisé pour créer un espace pour garer une voiture. Selon la loi, vous ne pouvez créer un espace d’entrée que là où il y a déjà une bordure abaissée et si vous n’en avez pas, vous devrez en faire la demande avant d’effectuer tout travail, selon l’expert.

Sean a ajouté : « Les coûts liés à l’abandon d’une bordure peuvent également constituer un obstacle ici. La plupart des gens peuvent s’attendre à dépenser entre 1 500 et 3 000 £ rien que pour supprimer le trottoir.

« Le coût moyen d’un permis pour supprimer la bordure est d’environ 300 £, et vous pourriez avoir besoin de l’aide d’un consultant en urbanisme, ce qui pourrait coûter quelques centaines de livres.

« Ajoutez à cela toute main d’œuvre et tous frais supplémentaires, et le coût de création d’un nouvel espace de stationnement peut être prohibitif. »

Au lieu de cela, faites améliorations qui ne nécessitent aucun permis de construire comme créer un magnifique parterre de fleurs et introduire un éclairage ambiant.