le gouvernement établit les plafonds de revenus pour accéder aux logements sociaux

le gouvernement établit les plafonds de revenus pour accéder aux logements sociaux

La ministre de l’Habitat et du Développement urbain, Célestine Ketcha Courtès, et le ministre des Finances, Louis Paul Motaze, ont signé, ce vendredi 20 septembre 2024 à Yaoundé, des projets d’arrêtés conjoints visant à réguler l’accès aux logements sociaux au Cameroun. Ces arrêtés fixent les plafonds de revenus nécessaires pour bénéficier de ces logements, ainsi que les taux minima et maxima de la redevance dans le cadre de la location-accession. Cette initiative s’inscrit dans le Programme gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux et d’aménagement de 50 000 parcelles à travers le pays. L’objectif est de réguler les conditions de location et de location-accession pour les logements construits ou en cours de construction.
Dans sa déclaration à la radio nationale, Célestine Ketcha Courtès a remercié son homologue des Finances ainsi que les équipes qui ont collaboré à l’élaboration de ce cadre juridique.  Selon elle, ces arrêtés serviront de « boussole » pour l’éligibilité et les modalités de redevance concernant l’accès aux logements sociaux. Elle a souligné que cette démarche reflète l’engagement du président de la République à répondre aux besoins croissants de logement de la population camerounaise.
Le Cameroun est confronté à un déficit de 2,5 millions de logements, une situation exacerbée par l’expansion démographique, la pauvreté et le chômage. En 2010, le gouvernement a lancé un programme ambitieux visant à construire 10 000 logements pour améliorer l’accès à un habitat décent. Cependant, les coûts prohibitifs des logements, qui commencent à 17 millions de FCFA pour les unités les plus modestes, ainsi que les retards dans les livraisons des chantiers, constituent des obstacles majeurs pour les ménages à faibles revenus.  La Société immobilière du Cameroun (SIC), créée en 1952 pour promouvoir l’habitat social, n’a pu construire qu’un peu plus de 11 000 logements au cours des décennies, dont la moitié a été vendue à des particuliers.
Une étude réalisée par l’Institut national de la statistique (INS) entre 2016 et 2018 a révélé que 87,5 % des ménages camerounais ne peuvent pas accéder à un logement sans le soutien de l’État. Cette étude a mis en lumière la difficulté pour les ménages aux revenus modestes de financer un logement sur fonds propres. Pour obtenir un prêt bancaire oscillant entre 19 et 25 millions FCFA, il est nécessaire d’avoir un revenu mensuel d’au moins 376 000 FCFA, un seuil largement inaccessible pour la majorité.
P.N.N

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