Un professionnel de l’immobilier partage des moyens simples d’« augmenter » la valeur de votre maison de 33 000 £

Commerce d’aimants a averti que les propriétaires devraient maintenir l’entretien de leur propriété à aide-le à se démarqueret augmenter son attrait ainsi que sa valeur.

Cela pourrait augmenter la valeur de 10 à 12 pour cent de plus que des propriétés similaires moins bien entretenues.

Selon Magnet, cela pourrait entraîner une augmentation de la maison pouvant atteindre 33 000 £, ce qui correspond à la moyenne britannique. prix de la maison de 282 000 £ en compte, et avec la baisse des prix de l’immobilier, c’est le moment idéal pour augmenter le prix de votre propriété.

Pour aider les propriétaires à maximiser le prix qu’ils obtiennent pour leur maison, Magnet Trade s’est entretenu avec un expert immobilier. Robert Barrdirecteur commercial chez Kerr&Co.

L’expert a recommandé d’effectuer des contrôles ponctuels en interne et en externe toutes les quelques semaines.

Il a déclaré : « Cela vous permettrait de surveiller et de résoudre tous les problèmes tels que toutes les surfaces peintes, les revêtements de toit, les fenêtres, etc. pour vous assurer qu’ils sont en bon état et adaptés à leur usage.

« Surveillez vos canalisations tous les quelques mois pour vous assurer qu’elles fonctionnent librement afin d’éviter des réparations coûteuses. »

Jardins font également partie intégrante de l’entretien et rester au top des arbustes, des haies et des plantes grimpantes peut aider à éviter d’endommager la maçonnerie.

Il est également important de réparer les clôtures lorsque cela est nécessaire, et de les peindre si elles ont besoin d’être rafraîchies.

L’expert ajoute : « La décoration intérieure est tout aussi importante à maintenir en bon état. Vous devriez envisager de remplacer la moquette usée ou de poncer et de ré-huiler les planchers en bois rayés lorsque cela est possible.

« Les cuisines et les salles de bains doivent être surveillées régulièrement et tout problème tel que du silicone moisi ou des armoires de cuisine mal alignées doit être résolu. »

Un autre problème potentiellement coûteux pour lequel les propriétaires doivent prévoir un budget, en particulier dans les maisons plus anciennes, comprend la réparation ou le remplacement du toit et l’entretien des gouttières.

Robert a conseillé : « Selon le type de revêtement de toiture, vous devrez peut-être envisager de le remplacer tous les 25 à 30 ans.

« Par exemple, un toit en ardoise naturelle correctement construit avec des solins/trempeurs en plomb de code cinq durera beaucoup plus longtemps que des tuiles en fibres-ciment artificielles avec des solins et des trempants de code quatre. »

Selon la localisation et l’âge de votre maison, Robert recommande d’allouer jusqu’à 1,5 par an de la valeur de la propriété sur 10 ans.

Cela signifie qu’en moyenne, les propriétaires devraient consacrer environ 5 000 £ aux frais d’entretien de leur maison chaque année.

Le professionnel a poursuivi : « Si vous n’êtes toujours pas sûr, il serait conseillé de demander un avis secondaire à vos agents immobiliers indépendants locaux.

« Ils peuvent fournir un deuxième avis ainsi que des informations utiles sur ce que recherchent les acheteurs et donc sur les tâches d’entretien à effectuer pour que votre maison soit dans le meilleur état possible et vendable.

« Après tout, ils auraient tout intérêt à fournir des conseils judicieux qui faciliteraient leur vente. »