Comment rendre votre propriété attrayante pour les acheteurs : les « petites » choses peuvent « faire ou défaire une affaire »
Comment rendre votre propriété attrayante pour les acheteurs : les « petites » choses peuvent « faire ou défaire une affaire »
Janvier est devenu de plus en plus populaire auprès des Britanniques mettant leurs maisons sur le marché des ventes. Les vendeurs qui mettent leur maison sur le marché en janvier battront probablement l’afflux printanier lorsque des milliers de personnes ont tendance à mettre leur maison sur le marché du logement. Au début de janvier, les chasseurs de maisons se tournent souvent vers la propriété portails d’inspiration pour leur prochain déménagement.
Au printemps, le marché immobilier peut être dominé par une offre et une demande élevées, ce qui signifie que votre maison est plus susceptible de se perdre dans la foule.
Dans cette optique, Tom Cranenburgh, expert immobilier chez Obtenir une offre a partagé en exclusivité avec Express.co.uk comment rendre votre propriété plus attrayante pour les acheteurs et augmenter la valeur de votre maison.
Tom a déclaré: «Il y a beaucoup de choses qu’un vendeur peut faire pour attirer cet acheteur très important – et ils ne devraient pas casser la banque.
« J’ai assisté à des milliers de visionnements et ce sont souvent les petites choses qui peuvent faire ou défaire une affaire. Un bon agent donnera des indications, mais je suggérerais à chaque vendeur de visiter sa propre maison avant même qu’elle ne soit mise sur le marché.
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Rangez les jardins de devant, ajoutez des pots pour une couleur instantanée et cachez vos poubelles.
Vérifiez également si les fenêtres et les cadres sont propres et si les rideaux et les moustiquaires ont l’air bien rangés et propres.
Tom a ajouté: « Entrez dans la maison. Que vois-tu? Un tas de chaussures et trop de manteaux suspendus ? Rangez-les. Y a-t-il un éclairage accueillant dans le hall ? Est-ce que ça sent le frais aussi ?
«Parcourez toute la propriété et regardez-la à travers les yeux de l’acheteur. Supprimez tout ce qui, selon vous, n’aidera pas.
Désencombrer
Il s’agit d’un moyen simple et gratuit de rendre votre maison plus attrayante et pourrait même vous rapporter de l’argent si vous vendez l’un de vos biens non désirés.
Tom a déclaré : « Il n’est pas nécessaire de le décaper, mais il doit être propre, rangé et sans encombrement. Présentez les pièces comme prévu afin d’éliminer les gymnases à domicile des chambres et les déchets du débarras.
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« Si des casseroles et des poêles sont exposées dans la cuisine, les gens supposeront qu’il n’y a pas assez de rangement, alors rangez-les. »
Chauffage
Lorsque des acheteurs visitent votre maison, maintenez le chauffage à un niveau bas pour rendre votre propriété accueillante.
Ouvrez et fermez les rideaux pour les visites de jour comme de nuit afin de créer une atmosphère et de rendre la propriété plus accueillante.
Les vendeurs devraient également envisager de dépenser 40 £ sur une note EPC pour savoir s’ils sont proches de la prochaine bande, c’est-à-dire un D qui est presque un C. de l’esprit des gens.
Si la note est proche de la bande suivante, les vendeurs pourraient apporter des améliorations à la maison pour s’assurer qu’ils entrent dans la bande suivante.
Souvent, quelques ampoules LED et une isolation supplémentaire font l’affaire.
Améliorations de la maison
Tom a expliqué : « Si vous le pouvez, peignez des pièces qui ont l’air fatiguées, une couleur blanc cassé est préférable, pour convenir à la plupart des goûts. Même les carreaux datés peuvent être peints pour rehausser la cuisine ou la salle de bain.
« Assurez-vous que l’agent prend de superbes photos et les met à jour régulièrement – un salon avec un sapin de Noël n’aidera pas à vendre la maison en février et indique que vous essayez depuis un certain temps de la vendre.
« Soudez les enfants – J’ai eu une fois un client qui a offert à ses enfants une Playstation s’ils gardaient leurs chambres bien rangées. Pour quelques centaines de livres, il a eu un super prix ! »
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