Comment augmenter la valeur de la propriété : une fonctionnalité « disgracieuse » pourrait faire « perdre confiance » aux acheteurs

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Comment augmenter la valeur de la propriété : une fonctionnalité « disgracieuse » pourrait faire « perdre confiance » aux acheteurs

Savoir ajouter de la valeur à un la propriété a toujours été important – mais jamais plus que maintenant. Avec propriété des prix en descendant et hypothèque les taux restant élevés, les vendeurs recherchent de plus en plus des moyens de maximiser la valeur de leur maison. Cependant, savoir comment faire en sorte qu’une maison se démarque des acheteurs potentiels peut être écrasant, de nombreux vendeurs ne sachant pas par où commencer, surtout s’ils vivent dans leur maison depuis des décennies.

Dans cette optique, Ed Hartshorne, directeur général de Blenkin & Cie agence immobilière à York a partagé en exclusivité comment augmenter la valeur de votre propriété.

Premières impressions

Les premières impressions comptent définitivement lorsqu’il s’agit de vendre votre maison et de la rendre attrayante pour les acheteurs.

Ed a expliqué : « Lorsqu’il s’agit de premières impressions, il n’y a pas de seconde chance, il est donc essentiel d’évaluer votre maison avec un œil critique avant que les acheteurs ne soient invités à franchir la porte.

« Tenez compte de l’allée et du jardin de devant pour décider si votre « devanture de magasin » est à la hauteur.

« Si le lecteur peut utiliser un lifting, pensez au gravier car il est abordable, facile à entretenir et durera des années avec des soins appropriés.

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Pendant la peinture, les vendeurs doivent également vérifier leurs plinthes pour détecter d’éventuels éclats et éraflures.

Il a ajouté: «Les vendeurs ne doivent pas sous-estimer le potentiel d’une maison propre et bien rangée qui a l’air fraîche et qui a été décorée dans des tons neutres.

« Pour chaque tranche de 1 000 £ dépensée à ce stade, cela peut ajouter plusieurs milliers à votre propriété. »

Les tapis

Les tapis tachés, vieux et de couleurs vives peuvent rebuter les acheteurs car c’est un autre article à remplacer lorsqu’ils emménagent.

Il est également important de noter que les couleurs et les goûts changent très rapidement, donc si une pièce a un tapis qui a connu des jours meilleurs, il doit être remplacé par une palette plus neutre qui aura un attrait plus large.

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Ed a expliqué plus loin : « Les tons neutres tels que les mélanges de gris et de beige sont beaucoup plus tendance.

« Le remplacement d’un tapis peut coûter environ 500 £, mais si cela intéresse les acheteurs et les appuie, c’est de l’argent bien dépensé, car cela augmente finalement la valeur de votre propriété.

« Si vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer un tapis, remontez-le, car les acheteurs préfèrent les vieux planchers abîmés aux tapis obsolètes et usés. »

Fenêtres soufflées à double vitrage

Le double vitrage est une priorité absolue pour les acheteurs maintenant que les factures d’énergie continuent d’augmenter à travers le pays.

Ed a déclaré que les acheteurs « perdront confiance en quelques secondes » s’ils repèrent un double vitrage soufflé, car ils se demanderont quoi d’autre doit être remplacé dans la maison.

Les acheteurs peuvent également commencer à imaginer d’autres problèmes qui se cachent dans les coins ou recoins de la propriété.

L’expert immobilier a ajouté: «Une fenêtre soufflée signifie qu’elle n’est plus aussi éconergétique qu’avant et les acheteurs en sont extrêmement conscients en ce moment. Il a également l’air assez disgracieux, il est donc important de le faire réparer.

Désencombrer

Le désencombrement est l’un des meilleurs moyens de « rendre instantanément votre maison plus grande et plus aérée ».

Ed a expliqué: «Les acheteurs doivent imaginer vivre dans votre maison, mais ne peuvent pas le faire en se faufilant devant une chaise haute incrustée de miettes qui n’est plus utilisée et jetée dans le couloir.

«Ils recherchent une toile vierge lors de leur visionnage, pas un voyage à la brocante des scouts. Je dis aux clients qu’il est vraiment important de mettre de côté la sentimentalité et de se concentrer sur ce qu’ils veulent rester ou partir.

« C’est du temps bien dépensé car s’ils déménagent, ils ne prendront que les biens qu’ils veulent vraiment garder. »

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