Un expert de l’immobilier partage des améliorations « très rebutantes » à la maison et réduit la valeur de la maison
Un expert de l’immobilier partage des améliorations « très rebutantes » à la maison et réduit la valeur de la maison
Avec prix de la maison ralentissement de la croissance, augmentation des factures d’énergie et augmentation des taux d’intérêt, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour améliorer la valeur de votre propriété. Mais avant que les ménages ne commencent un nouveau projet de bricolage, ils doivent être sûrs de faire leurs recherches, car certaines améliorations de la maison peuvent dévaluer une maison. Expert en logement et propriétaire d’une entreprise de self-stockage Rangement roseScott Evans a déclaré que certaines rénovations peuvent avoir « l’effet inverse sur votre maison et diminuer sa valeur par milliers ».
Plus d’espace ne signifie pas toujours plus de valeur quand il s’agit de votre maison, et la conversion de deux chambres plus petites en une seule rendra votre maison moins désirable.
Convertir deux chambres en une seule ou convertir une chambre en salle de bain peut sembler une bonne idée, mais cela pourrait faire perdre des milliers de dollars à la valeur de votre maison.
Scott a déclaré: « Bien que beaucoup d’entre nous souhaitent avoir plus d’espace, se débarrasser d’une pièce n’est pas la bonne façon de le faire. La plupart des acheteurs de maisons rechercheront des propriétés en fonction du nombre de pièces et en perdre une réduira le considérablement la valeur de votre maison. »
Construire sans le bon permis de construire est une autre erreur de bricolage que font les propriétaires. Bien que l’ajout d’une extension à votre maison lui ajoute de la valeur, si vous le faites sans le bon permis de construire de votre conseil, vous causerez des problèmes aux acheteurs potentiels.
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Le pro de l’immobilier a exhorté: « Ne construisez pas sans les bonnes autorisations, car votre futur propriétaire devrait demander une autorisation appropriée, ce qui est très rebutant.
« Sans permis de construire, l’extension devra peut-être également être abattue. » Cela entraînera le gaspillage de milliers de livres qui auraient pu être affectées à d’autres améliorations de la maison.
Personnaliser votre décoration intérieure peut également rendre votre maison moins attrayante et diminuer sa valeur. Les acheteurs potentiels pourraient être découragés si vous utilisez des couleurs vives sur vos murs, car ils pourraient devoir passer d’innombrables heures à les recouvrir.
Scott a déclaré: « Un mauvais choix de couleur peut rendre votre pièce plus petite et moins attrayante. Si vous envisagez de vendre votre maison, optez pour des couleurs neutres qui agissent comme une toile vierge pour l’acheteur potentiel. »
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Pour ceux qui sont désireux de vendre leur maison, considérer ce qui plairait à vos acheteurs potentiels devrait être nivelé au-dessus de vos goûts personnels. Chaque année, de nouveaux intérieurs deviennent populaires, changeant avec le temps.
Les carreaux de déclaration peuvent également avoir le même effet que les couleurs vives. Alors que pour vous, ils peuvent sembler bizarres pour d’autres, c’est juste un autre travail qu’ils doivent faire tout en effectuant des rénovations.
Ajouter des plantes au jardin peut le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels, mais ajouter les mauvaises vous coûtera des milliers de dollars, a averti le pro.
Scott a déclaré: « La renouée du Japon est l’une des mauvaises herbes les plus connues dans les cercles d’achat de maisons qui peuvent endommager les fondations de votre propriété. »
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Mais il n’y a pas que la renouée du Japon qui peut causer des problèmes lors de la vente de votre maison. La berce du Caucase se propage rapidement comme la renouée du Japon, mais elle n’endommage pas la structure de votre maison. Au lieu de cela, il peut provoquer de graves irritations cutanées chez les adultes et les animaux domestiques.
Scott a ajouté: « La berce du Caucase est une mauvaise herbe très difficile à éliminer et ce n’est pas quelque chose que vous voulez aborder par vous-même car vous pourriez finir par vous blesser. Non seulement la berce du Caucase est dangereuse, mais cela peut coûter des milliers de dollars pour s’en débarrasser de rebuter les acheteurs potentiels. »
L’ajout de pièces supplémentaires à votre propriété devrait signifier que plus de valeur est ajoutée et que la maison devient plus facile à vendre, mais ce n’est pas vrai si c’est au détriment de la conversion d’un garage.
Le gourou de l’immobilier a expliqué : « Alors que l’ajout de plus d’espace à votre maison devrait augmenter sa valeur, le faire au prix de la perte d’espace de stationnement et de stockage peut avoir l’effet inverse. L’espace de rangement et le stationnement hors route sont des caractéristiques qui sont toujours souhaitables pour les propriétaires.
L’enlèvement d’accessoires et d’accessoires dans votre maison, comme la baignoire, peut ne pas diminuer directement la valeur de votre maison, mais cela pourrait « la rendre moins désirable », ce qui ferait en sorte que votre maison resterait invendue plus longtemps. Scott a déclaré: « Lorsque votre maison prend plus de temps à vendre, les acheteurs potentiels sauront qu’ils ont une position plus forte lorsqu’il s’agit de négocier le prix de votre maison. »
Cependant, toutes les rénovations domiciliaires ne doivent pas être évitées, dit Scott. De simples rénovations telles que le remplacement des portes d’armoires de cuisine, l’ajout de plus de rangement ou le remplacement d’appareils et d’accessoires dans votre salle de bain peuvent faciliter la vente de votre maison.
Il a déclaré: «Ajouter le bon type de fleurs à votre jardin peut faire en sorte que votre maison se démarque sur les listes en ligne. Des fleurs comme les hortensias, les lys et la lavande peuvent toutes être cultivées dans les jardins britanniques. »
Si vous ne voulez pas planter de fleurs, le simple fait de ranger votre jardin peut avoir un effet similaire. Couper les arbres, les fleurs et l’herbe envahis par la végétation peut améliorer l’attrait extérieur de votre maison sans avoir à dépenser un sou.
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