Les prix des maisons baissent légèrement alors que le marché immobilier montre de nouveaux signes de ralentissement – Halifax

Le prix moyen des maisons au Royaume-Uni a légèrement baissé le mois dernier, ce qui constitue la deuxième légère baisse au cours des trois derniers mois. Le coût d’une maison moyenne a légèrement baissé, passant de 293 992 £ en août à 293 835 £ en septembre. La croissance annuelle a également ralenti pour le troisième mois consécutif à 9,9% contre 11,4%. C’est la première fois que le chiffre tombe à un chiffre depuis janvier.

Kim Kinnaird, directeur de Halifax Mortgages, a déclaré que les événements récents ont conduit à « une plus grande incertitude économique » et que les prix des maisons sont « en grande partie stables depuis juin ».

Les prix n’ont augmenté que d’environ 250 £ depuis juin, alors qu’au cours du trimestre précédent, ils avaient augmenté de plus de 10 000 £, ce qui suggère que le marché du logement est entré dans une « période plus soutenue de croissance plus lente ».

Elle a poursuivi: «Prédire ce qui se passera ensuite signifie donner un sens aux nombreuses variables actuellement en jeu, et le marché du logement a constamment défié les attentes ces derniers temps.

« Alors que les réductions des droits de timbre, la pénurie de logements à vendre et un marché du travail solide soutiennent tous les prix des logements, la perspective de taux d’intérêt continuant d’augmenter fortement dans le contexte de la compression du coût de la vie, ainsi que l’impact ces dernières semaines de la hausse des coûts d’emprunt hypothécaire sur l’accessibilité, exerceront probablement une pression à la baisse plus importante sur les prix des logements dans les mois à venir.

« Cela sera sans aucun doute une cause d’inquiétude pour les propriétaires, mais le taux sans précédent d’inflation des prix de l’immobilier que nous avons connu ces dernières années a été bien supérieur à la moyenne historique.

« Il est important d’envisager une croissance plus lente dans ce contexte – depuis le début de la pandémie, la valeur moyenne des propriétés a augmenté d’environ 23% (près de 55 000 £) avec des prix des maisons individuelles en hausse de plus de 100 000 £ sur la même période. »

‘Plus à venir…’