L’acheteur de Homes Under the Hammer réalise un bénéfice impressionnant de 138 000 £ sur un appartement londonien en « diamant brut »

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Maisons sous le marteau a visité Streatham dans un épisode récent, où Jacqui Joseph a regardé autour d’un petit appartement de deux chambres qui avait des caractéristiques originales des années 1930 cachées sous l’extérieur mal entretenu. Le logement, situé dans un bâtiment historique de 1938, avait un prix indicatif de 160 000 £ et a été racheté par Jordan pour 186 000 £ aux enchères. Alors que l’espace compact était brisé et terne à l’intérieur, son aspect de «diamant brut» avait un fort potentiel pour être transformé en une demeure urbaine attrayante.

Bien qu’il soit niché au quatrième étage d’un immeuble plutôt peu attrayant, l’appartement se trouvait dans un emplacement privilégié du sud de Londres.

Trois gares se trouvaient à proximité, dont l’une était située juste en face du propriété.

Un éventail d’espaces verts, de boutiques, de bars et de restaurants se trouvent également à quelques pas.

Après avoir grimpé l’escalier en bois et parquet pour éviter l’ascenseur cassé, la présentatrice Jacqui Joseph a noté qu’elle était « à bout de souffle » une fois qu’elle a atteint la porte d’entrée datée de l’appartement.

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Les fenêtres à ossature métallique d’origine donnaient de «superbes vues» sur la rue, ce qui était remarquablement calme pour le spot de Londres.

Bien que la propriété ait de nombreux avantages, le câblage daté et les frais de service annuels « appétissants » de 3 000 £ par an ont posé des problèmes à l’acheteur, Jordan.

En mars 2021, un agent immobilier local a visité la propriété et a estimé une valeur locative de 1 500 £ par mois civil et un prix de vente potentiel de 250 000 £ avec les bonnes rénovations.

Cependant, l’investisseur immobilier expérimenté a réussi à dépasser ces estimations d’un montant stupéfiant de 100 000 £.

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Avec un budget de 21 100 £, Jordan a prévu une rénovation «de haut en bas» qui comprenait un nouveau câblage et une nouvelle plomberie.

Il prévoyait « d’arracher et de rétablir le lot » dans l’espoir d’obtenir le meilleur prix de développement pour son premier projet solo.

Trois mois plus tard, Homes Under the Hammer est retourné à Streatham pour voir l’appartement. Il avait été transformé en une maison élégante et moderne.

Une salle de bain nette et contemporaine avait été aménagée avec les deux chambres entièrement redécorées avec de nouveaux tapis et portes également.

La salle de bains a également été complètement arrachée et refaite à un niveau élevé.

Dans la cuisine principale et l’espace de vie, le parquet avait été remplacé par des planches de bois polies.

Les murs blancs combinés avec des touches de chêne et des touches de gris ont donné une finition propre et invitante.

En juin 2021, l’agent immobilier local Ken Hume de James Alexander est retourné dans l’appartement entièrement rénové. Il a révélé que la propriété pourrait rapporter jusqu’à 350 000 £ sur le marché de la vente, soit 100 000 £ de plus qu’il ne l’avait initialement prévu.

Bien que le projet de Jordan dépasse le budget de 5 000 £, son investissement total de 212 000 £ lui a tout de même valu un bénéfice avant impôts de 138 000 £.



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