Crash des prix de l’immobilier au Royaume-Uni: les propriétaires ont averti que les valeurs pourraient plonger jusqu’à 40% dans un énorme coup | Royaume-Uni | Nouvelles

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ROYAUME-UNI prix de l’immobilier pourrait s’effondrer au Royaume-Uni jusqu’à 40% au cours des deux prochaines années dans un coup de marteau pour des millions de propriétaires, a averti un expert. Les ondes de choc ont fait trembler les marchés financiers et monétaires ce matin lorsque la livre a plongé à un plus bas historique face au dollar américain. Livre sterling a plongé à seulement 1,0327 $ – même en dessous du niveau de référence de 1,0545 $ de 1985 – avant de se redresser légèrement au fur et à mesure que la journée avançait pour clôturer juste en dessous de 1,07 $.

La monnaie britannique est dans une spirale descendante depuis vendredi midi à la suite du soi-disant mini-budget de Kwasi Kwarteng où il a annoncé les plus importantes réductions d’impôts des 50 dernières années.

Au cours du week-end, la chancelière a déclaré que d’autres réductions d’impôts pourraient être en cours.

Mais les propriétaires pourraient subir un coup dur après avoir été avertis qu’à moins que le gouvernement ne parvienne à prendre le contrôle de la situation, le Royaume-Uni pourrait se diriger vers un effondrement massif des prix de l’immobilier.

Graham Cox, directeur du Self Employed Mortgage Hub basé à Bristol, a averti que 1,8 million d’emprunteurs qui quitteront les accords à taux fixe l’année prochaine « ne pourront tout simplement pas payer les versements hypothécaires ».

Il a averti : « À moins que le gouvernement ne stabilise le navire, nous nous dirigeons vers une chute des prix de l’immobilier de 20 à 40 % au cours des deux prochaines années.

« Il y a 1,8 million d’emprunteurs qui sortiront des accords à taux fixe l’année prochaine. Ils ne pourront tout simplement pas payer les versements hypothécaires, ce qui les obligera à vendre ou à être repris. »

Si la livre ne commence pas à se redresser, la Banque d’Angleterre procédera probablement à une intervention d’urgence et augmentera à nouveau massivement les taux d’intérêt – qui avaient déjà été augmentés la semaine dernière de 1,75% à 2,25%.

Mais dans un coup dur pour des millions de Britanniques, cela pourrait avoir un impact sur les prêts hypothécaires, ce qui serait un coup dévastateur pour des millions de propriétaires qui ressentent déjà le pincement.

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De plus, une hypothèque à taux variable standard (SVR) coûte désormais environ 132 £ de plus par mois, selon les derniers chiffres de UK Finance.

La plupart des titulaires de prêts hypothécaires ont conclu des accords à taux fixe, mais 1,8 million d’accords fixes doivent se terminer l’année prochaine, ce qui signifie que certains propriétaires pourraient être touchés par un choc de facture lorsqu’ils décideront de contracter un nouveau prêt hypothécaire.

Sarah Coles, analyste senior des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré: « Sur le marché hypothécaire, plus des trois quarts des personnes sont protégées par des accords à taux fixe.

« Cependant, pour toute personne dont le contrat expire ou sur un taux variable, des taux plus élevés augmenteront considérablement leurs coûts mensuels. »

Le gouverneur de la BoE, Andrew Bailey, a déclaré que la banque centrale « n’hésitera pas » à relever les taux d’intérêt si nécessaire pour atteindre son objectif d’inflation de 2%.

Il a déclaré dans un communiqué: « La Banque surveille de très près l’évolution des marchés financiers à la lumière de la réévaluation importante des actifs financiers.

« Le MPC n’hésitera pas à modifier les taux d’intérêt si nécessaire pour ramener durablement l’inflation à l’objectif de 2 % à moyen terme, conformément à son mandat. »



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