Un expert en jardinage partage les drapeaux rouges du jardin à surveiller lors de la visite d’une propriété
Lors de la visualisation d’un propriété, il est facile de se concentrer sur ce qui se trouve à l’intérieur de votre nouvelle maison potentielle. Cela signifie que le jardin peut être négligé et vous pouvez passer à côté de problèmes qui pourraient être coûteux et prendre du temps une fois que vous avez emménagé. Un jardin peut augmenter la valeur de votre propriété de cinq pour cent et, de même, un jardin qui nécessite beaucoup de travail pourrait vous aider à négocier un meilleur prix lors de la négociation avec les vendeurs.
Expert en jardinage chez Hayes Garden WorldAngela Slater, a partagé six éléments clés auxquels les acheteurs doivent faire attention lorsqu’ils visitent une nouvelle maison et les drapeaux rouges qu’ils pourraient trouver cachés dans le jardin.
1. Un jardin est trop grand ou trop petit
Beaucoup de gens font des compromis sur l’espace extérieur alors que le reste de la maison est exactement ce qu’ils veulent. Angela a déclaré: «Un jardin trop petit signifie que vous pouvez avoir du mal avec de l’espace de stockage et qu’il vous reste peu de place pour vous divertir. Il se peut également qu’il ne s’adapte pas à une famille qui s’agrandit, alors réfléchissez à ce que vous voulez faire de votre jardin, à la fois maintenant et à l’avenir.
Bien qu’un grand jardin puisse sembler idéal, tout dépend du temps dont disposent les propriétaires pour l’entretenir. L’expert a mis en garde : « Il peut aussi être très coûteux d’aménager un grand jardin en mauvais état. Un jardin en désordre avec des tonnes d’espace est un grand drapeau rouge pour quiconque manque de temps ou un jardin inexpérimenté, alors choisissez judicieusement.
2. Limites
Même si le jardin lui-même semble être en très bon état et ne nécessite aucun travail évident, les acheteurs doivent examiner attentivement les limites et comprendre qui en est responsable.
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Angela a expliqué : « Personne ne veut se disputer avec ses voisins à propos d’arbres égarés ou de remplacement de clôtures. Vérifiez soigneusement le plan du titre pour vous assurer qu’aucune clôture n’a été déplacée ou qu’aucune limite n’a été modifiée, ce qui pourrait causer des perturbations plus tard sur la ligne.
« Certaines propriétés, en particulier les parcelles d’angle, peuvent avoir jusqu’à six autres maisons partageant leurs clôtures. Cela fait beaucoup de voisins avec qui négocier si vous voulez changer votre clôture, alors assurez-vous d’être satisfait du nombre de maisons sur lesquelles votre jardin est adossé.
Ceci est également utile à prendre en compte lorsque vous réfléchissez à la façon dont le jardin sera négligé.
3. Arbres
Les arbres sont un merveilleux ajout à un espace vert, mais ils viennent avec leurs propres problèmes. Le professionnel du jardinage a exhorté: «Lorsque vous regardez une maison, vérifiez combien d’arbres il y a et si vous voulez tous les garder.
« L’enlèvement d’arbres peut coûter des milliers de livres et peut donc devoir être pris en compte dans votre budget. Même si vous aimez les arbres, vous devez savoir s’ils sont en bon état. Les arbres morts peuvent pourrir ou casser et doivent donc être enlevés de toute façon.
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« Un autre drapeau rouge est les arbres voisins qui bloquent votre lumière. Regardez le jardin à différents moments de la journée pour voir si ces arbres limiteront votre ensoleillement et gardez à l’esprit que vous ne pouvez pas forcer un voisin à abattre un arbre.
Même les arbres sur la route, entretenus par le conseil, peuvent éclipser un jardin, les acheteurs devront donc décider s’ils peuvent vivre avec pendant longtemps.
4. Plantes dangereuses
Il existe un nombre surprenant de végétaux cela peut faire mal, surtout aux petites mains curieuses pour ceux qui ont de jeunes enfants. Angela a expliqué: «Un jardin envahi par la végétation abritera probablement beaucoup d’épines et d’orties piquantes à l’extrémité inférieure de l’échelle de risque.
« Beaucoup plus dangereux sont des choses comme la berce du Caucase, qui peut causer des brûlures si la peau entre en contact avec la sève. Les digitales peuvent être toxiques si elles sont ingérées, tout comme les plantes de panais sauvages.
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« On a beaucoup parlé de la renouée du Japon et c’est toujours quelque chose que vous devez absolument surveiller. Les racines expansives peuvent affaiblir les fondations des bâtiments et ont même entraîné le refus des hypothèques. Soyez conscient de votre horticulture si vous achetez une maison avec jardin, ou demandez à un expert de vérifier si quelque chose semble inquiétant.
5. Étangs
Les étangs peuvent être une belle caractéristique dans n’importe quel jardin de taille. Cependant, s’ils n’ont pas été correctement entretenus, ils peuvent être pleins de bactéries comme E. coli.
Le gourou du jardinage a déclaré: «Cela pourrait provoquer des maladies graves chez les humains ou les animaux, entraînant même des troubles neurologiques. L’eau contaminée comporte également un risque de légionelle qui cause la maladie du légionnaire.
« Vérifiez si l’eau est décolorée et trouble et recherchez un excès d’algues ou de végétation. Ce sont des signes que l’eau peut être polluée et vous devrez la faire tester, puis la réviser ou l’enlever complètement.
Les étangs présentent également un risque de noyade pour les animaux domestiques et les enfants, il est donc préférable de les retirer complètement si des animaux ou de jeunes enfants utilisent le jardin.
6. Accès
Il y aura probablement une sorte de point d’accès pour un jardin, peut-être une porte dérobée depuis le cuisinemais l’accès limité est une « cause de préoccupation », selon Angela.
Elle a déclaré: «Si le jardin a besoin de beaucoup de travail, avoir un accès suffisant rendra ce travail beaucoup plus facile. Si le jardin a besoin d’être creusé par exemple, il faudra le faire à la main plutôt qu’à la machine, ce qui prend beaucoup plus de temps et, si vous engagez quelqu’un, coûtera beaucoup plus cher en main-d’œuvre.
Même le simple fait de sortir les poubelles peut être fastidieux si les propriétaires n’ont pas un accès clair à leur jardin.
Angela a conclu : « Il y a très peu de raisons pour lesquelles un jardin vous empêcherait absolument d’acheter une maison, mais cela étant dit, cela vaut toujours la peine de le vérifier et d’être pleinement conscient de ce que vous entreprenez.
«Cela peut vous aider à obtenir une meilleure offre pour la maison ou même à mieux budgétiser si vous devez effectuer des travaux. Dans les cas où il y a des problèmes graves et potentiellement coûteux, vous pourriez vous épargner beaucoup de tracas et beaucoup d’argent en faisant preuve de diligence raisonnable sur le jardin avant de faire des offres.
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