L’acheteur de Homes Under the Hammer ajoute 100 000 £ à la valeur de la propriété avec une rénovation « cauchemardesque »

Maisons sous le marteau a visité Copley dans un épisode récent, où Martin Robert regardé autour d’un grand trois chambres propriété qui avait de nombreux éléments d’époque encore intacts. La maison traditionnelle en pierre avait un prix indicatif de 119 950 £, que Bill considérait comme une opportunité de se transformer en une maison familiale à partager avec sa jeune fille. Alors que la maison avait un grand attrait extérieur grâce à sa grande taille et à son espace de jardin généreux, l’intérieur de la propriété regorgeait de fissures et d’humidité qui pouvaient être repérées sur les murs et les plafonds, tous décorés dans différentes nuances de rose et rouge.

La propriété d’époque s’est vendue 125 000 £ aux enchères à un responsable informatique de Hartlepool.

Alors que l’acheteur a été surpris par le prix de vente « bon marché », la région notoirement froide, qui abrite la station météo Copley, signifiait que la maison luttait contre l’humidité, n’ayant pas été habitée depuis un certain temps.

Située sur un terrain aux dimensions généreuses, la maison elle-même avait une grande forme carrée, avec une immense dépendance située dans le jardin spacieux mais délabré.

Malgré l’apparence quelque peu négligée de la propriété, le présentateur Martin Roberts a noté qu’elle était « caractère » et avait un grand potentiel pour être transformée en deux maisons séparées avec le bon permis de construire pour construire dans l’espace extérieur.

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Des tapis rouges et du papier peint texturé rose pouvaient être vus dans toute la propriété qui avait été en grande partie intacte depuis le départ du propriétaire précédent.

Avec rien de visiblement arraché de la maison, Martin a noté que l’acheteur chanceux aurait « beaucoup de caractéristiques originales à découvrir » dans toute la maison, en plus des détails visibles.

Une fenêtre en vitrail frappante à deux étages et des rosaces de plafond autour de chaque luminaire n’étaient que quelques-unes des caractéristiques bien conservées de la maison, même si une descente étrange dans la cuisine mal conçue était discutable en bas.

La propriété datée était « typique de son époque », avec deux salons et de vieilles cheminées vues dans les pièces principales et de « belles proportions » partout.

À l’étage, la propriété avait des problèmes de fissures «historiques» dans les plafonds, causées par un mur non soutenu.

Les trois chambres étaient décorées de couleurs vives en rose et bleu bébé, bien qu’il y ait beaucoup d’espace pour l’acheteur, Bill, avec qui travailler.

À l’extérieur, un jardin sombre et sombre était rempli d’une dépendance «extraordinaire» contenant des toilettes et un hangar.

L’accès séparé à la route était parfait pour construire une toute nouvelle propriété sur le même terrain.

Cependant, l’enchérisseur retenu n’avait aucune intention d’augmenter la taille de la maison et s’est plutôt concentré sur la restauration de son ancienne gloire avec une touche moderne.

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Bill a dit à Martin qu’il lui semblait « dommage de revendre » et qu’il rénoverait plutôt pour son propre usage.

Avec beaucoup de rêves et de grands espoirs pour le résultat final, Bill avait prévu de transformer la propriété avec un budget de départ de seulement 7 000 £, même s’il espérait obtenir environ 30 000 £ à dépenser pour l’ensemble du projet.

Il s’est accordé « au moins un an » pour vraiment « déterrer le potentiel » de la maison, bien que cela ait pris beaucoup plus de temps qu’il ne l’espérait.

Après une attente stupéfiante de quatre ans, Homes Under the Hammer est finalement retourné à la propriété pour voir ce qu’il avait fait de l’endroit.

Au rez-de-chaussée, les deux salons avaient été ouverts pour former un espace moderne, avec un salon confortable et une cuisine moderne à chaque extrémité.

Le résultat était « un grand mélange d’ancien et de nouveau », avec le vitrail toujours au centre de la cage d’escalier.

A l’étage, les chambres étaient propres et contemporaines, dont une joliment décorée avec des meubles roses et violets pour la jeune fille de Bill.

Une nouvelle salle de bain époustouflante était la « vedette du spectacle », avec une baignoire autoportante et des finitions modernes partout.

Alors que la maison avait l’air incroyable à l’intérieur comme à l’extérieur, l’acheteur a expliqué que les « méchants cachés » constituaient une rénovation « cauchemaristique » pour résoudre les problèmes de fissures, d’isolation et de revêtement de sol.

La maison elle-même était la seule zone qui avait été achevée, Bill n’ayant pas encore commencé à travailler sur les dépendances et le jardin.

En février 2018, deux experts immobiliers locaux ont visité la maison rénovée.

Bien que les rénovations soient incomplètes, la propriété individuelle a reçu une valeur marchande comprise entre 200 000 £ et 220 000 £.

Au sommet de l’évaluation, c’était 100 050 £ de plus que le prix indicatif initial de seulement 119 950 £ lorsqu’il a été mis aux enchères.

Sur la base de l’investissement total de 175 000 £ de Bill dans la maison, cela lui donnerait un bénéfice de vente avant impôt compris entre 25 000 £ et 45 000 £.