Les acheteurs de Homes Under the Hammer gagnent 52 000 £ sur une maison balnéaire «délabrée» avec une mise à jour «élégante»

Maisons sous le marteau a visité Great Yarmouth dans un épisode récent, où Tommy Walsh a visité une propriété avec un grand potentiel pour devenir la « maison balnéaire idéale ». Le traditionnel mi-terrasse victorien propriété avait un prix indicatif de 90 000 £ à 100 000 £, qu’un acheteur a vu comme une opportunité de se lancer aux enchères pour commencer sa toute première rénovation. Alors que la maison était sombre, usée et terne partout, le « magnifique espace » a constitué un projet intéressant pour l’amatrice Sandra, qui a acheté la propriété avec une offre réussie de 116 000 £.

La maison d’époque était située à deux pas de la plage, au bout d’une longue route bordée de maisons mitoyennes.

Avec un extérieur daté avec un décor de fenêtre noire et une vieille porte d’entrée marron, la propriété n’avait pas l’air trop invitante pour le présentateur Tommy Walsh.

Cependant, il a été agréablement surpris par l’aménagement spacieux lorsqu’il est entré dans la propriété.

Malgré quelques taches sur les murs et des problèmes avec les radiateurs, la célèbre personnalité de la télévision a expliqué qu’il « adorait l’espace » qui était un salon et une salle à manger décloisonnés.

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Une cuisine datée et une extension « appentis » étaient situées à l’arrière de la maison mitoyenne, qui, selon Tommy, devaient être arrachées dans leur mauvais état.

Tout à l’arrière de la maison, il y avait une petite section pavée qui suintait le potentiel pour devenir un espace « zen » pour les futurs locataires ou acheteurs.

À l’étage, le présentateur a rencontré un escalier et un couloir désordonnés mais invitants qui étaient remplis de lumière naturelle.

Alors que la propriété était annoncée comme une maison de trois à quatre chambres, la quatrième chambre était difficile à repérer dans la disposition étrange.

Six mois plus tard, Tommy a revisité la propriété sur laquelle Sandra était occupée à travailler pour trouver une maison entièrement rénovée et modernisée à la place de la terrasse victorienne datée.

À l’extérieur, la maison avait été peinte en gris chic avec un portail et une clôture noirs pour remplacer le rouge rouillé qui se dressait devant la propriété avant la rénovation.

Du bois de chêne blanc, gris, bleu marine et naturel a été utilisé dans toute la propriété pour une finition à la fois moderne et classique.

Une salle de bain blanche et propre a remplacé les installations délabrées et une toute nouvelle cuisine a été installée à l’arrière de la maison.

La modernisation « stylisée » a été bien pensée tout en étant propre et invitante.

A l’étage, la quatrième chambre avait été aménagée avec de nouveaux murs à colombages et un accès indépendant à la salle de bain par un nouveau couloir.

Sandra et Barbara ont raconté à Tommy comment ils avaient « sauvé » la maison et étaient satisfaits des résultats finaux.

En juin 2022, un expert immobilier a été invité à revenir dans la propriété sombre et terne pour l’évaluer pour le marché.

À son retour dans la maison mitoyenne, Chris Bailey de la maison de vente aux enchères East Anglia a estimé un prix de vente d’environ 200 000 £.

Cela donnerait à Sandra un bénéfice avant impôts de 52 000 £ sur la base des coûts totaux d’achat et de rénovation.