Les prix des maisons chutent pour la première fois cette année – Rightmove latest

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Le prix moyen demandé de propriété la mise sur le marché a chuté de 1,3% ce mois-ci, ce qui équivaut à 4 795 £ en termes monétaires. La première baisse des prix de l’année est comparable à la moyenne de 1,3 % des 10 dernières années. Cependant, Rightmove revendique l’adoucissement de prix de l’immobilier est dû à la priorité des vacances d’été et au report des déménagements des vendeurs à l’automne.

Les vendeurs urgents établiront des prix plus compétitifs pour attirer l’attention des acheteurs afin d’essayer et d’essayer de déménager avant Noël.

Depuis que Rightmove a lancé son indice des prix des logements il y a 20 ans, les prix moyens demandés ont plus que doublé, passant de 155 994 £ à 365 173 £, ce qui équivaut à 134 %.

Les salaires moyens ont augmenté de 76 % et l’indice des prix de détail a augmenté de 93 %.

Les prix des logements ont dépassé à la fois les salaires et l’inflation au cours des 20 dernières années.

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Tim Bannister, directeur de la science immobilière de Rightmove, a affirmé qu’une baisse des prix demandés est “attendue ce mois-ci” car le marché immobilier évolue vers des schémas saisonniers plus “normaux” après le boom de la pandémie.

L’expert immobilier a déclaré que de nombreuses personnes sont également distraites par les vacances d’été, certaines profitant probablement de leurs premières vacances d’été à l’étranger depuis le début de la pandémie.

Il a poursuivi: «Les vendeurs qui souhaitent ou doivent déménager rapidement à cette période de l’année ont tendance à proposer des prix compétitifs afin de trouver rapidement un acheteur approprié, certains espérant terminer leur déménagement à temps pour profiter de Noël dans une nouvelle maison.

« Pour y parvenir cette année, ils devraient battre le délai moyen actuel entre l’acceptation d’une offre et la réalisation de la vente de quatre mois et demi.

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“Néanmoins, nous nous attendons toujours à ce que les variations de prix pour le reste de l’année continuent de suivre le schéma saisonnier habituel, ce qui signifie que nous terminerons l’année avec une croissance annuelle d’environ 7%, même avec l’incertitude économique plus large.”

Les hausses de taux d’intérêt sont susceptibles d’être au premier plan de l’esprit de nombreux acheteurs ainsi que la hausse du coût de la vie.

Un décalage entre l’offre et la demande continue d’influencer les prix demandés.

Bien que la demande fléchisse et que davantage de logements arrivent sur le marché, il existe toujours un déséquilibre.

La demande des acheteurs ce mois-ci est en baisse de 4 % par rapport à 2021, mais elle est supérieure de 20 % par rapport à 2019.

“Pour ceux qui cherchent à déménager et qui s’inquiètent de la hausse des taux d’intérêt, il est important qu’ils obtiennent un prêt hypothécaire en principe tôt dans leur voyage de déménagement pour comprendre ce qu’ils pourraient se permettre d’emprunter et se renseigner sur les taux disponibles pour évaluer ce ils sont capables de rembourser chaque mois.

Jordan Yorath, associé chez Monroe Estate Agents à Leeds, a déclaré: «Jusqu’à présent en août, nous avons conseillé à certains clients du secteur immobilier de grande valeur de commercialiser leur maison en dehors de la période traditionnelle des vacances d’été.

“Après une période prolongée où la vie de nombreuses personnes a été restreinte en termes de vacances et de voyages, nous avons estimé qu’il était préférable que les clients cherchent à lancer leurs propriétés en dehors du mois d’août en particulier, afin qu’ils puissent atteindre le nombre maximum d’acheteurs engagés lorsqu’ils venir au marché.

“Juillet a été un mois très fort pour nous, et même si certains profitent peut-être d’une pause estivale, nous avons été occupés à préparer le reste de l’année, avec un grand nombre d’annonces également prêtes pour septembre.”



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