Il voulait un charme classique et une belle cuisine dans l’Upper Manhattan. Quelle option choisiriez-vous ? – New York Times

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Il y a dix ans, Karl Baudendistel a emménagé dans un studio de Hudson Heights dans un bâtiment alors flambant neuf. Son appartement – idéalement situé à proximité des trains 1 et A – faisait face à l’arrière ensoleillé, et ce n’est qu’à l’occasion qu’il entendait des motos tout-terrain tourner dans la rue.

« Les gens à l’avant du bâtiment ont eu du mal avec le bruit », a-t-il dit, et il a remarqué plus de roulement parmi ses voisins de face que ceux de dos.

M. Baudendistel appréciait sa cuisine moderne, mais pas les fuites qui ont commencé vers la fin de sa location, moment auquel son loyer était d’environ 1 650 $ par mois. Alors que la pandémie s’éternisait, il a commencé à avoir envie d’une autre pièce. « J’aimerais que des amis viennent, et dans un studio qui n’était pas faisable », a-t-il déclaré. « Je voulais recevoir des amis plutôt que de se retrouver dans des restaurants hors de prix. »

Et alors qu’il approchait de son 50e anniversaire au printemps dernier, la permanence est également devenue importante. « Je voulais plus d’une maison – un appartement avec plusieurs pièces qui ressemble plus à une maison », a-t-il déclaré, où « vous pouvez vous éloigner de votre lit et regarder la télévision dans le salon ».

Mais alors qu’il vit à New York depuis qu’il a commencé à l’Université de New York en 1989 et qu’il a toujours aimé visiter les journées portes ouvertes, il a été intimidé par les prix de la ville.

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« Je n’arrivais pas à comprendre pourquoi quelqu’un dépenserait tout cet argent pour acheter une maison, puis aurait une hypothèque et un paiement d’entretien », a déclaré M. Baudendistel, un ancien chef d’entreprise de Broadway qui est maintenant le directeur du programme pour Explore New York, une filiale de la société éducative à but non lucratif Road Scholar. « Pourquoi payer deux fois pour un appartement ? Je pourrais payer un loyer et en finir avec ça.

Pourtant, un bon ami, Michael McCoy, un vendeur de l’équipe Cole de Compass, gardait depuis longtemps un œil sur « un appartement Karl » et lui envoyait des annonces prometteuses.

« Tous les autres amis de Karl achetaient », a déclaré M. McCoy. « J’ai dit: » Pourquoi payer l’hypothèque de quelqu’un d’autre alors que vous pourriez payer la vôtre? «  »

M. Baudendistel a découvert qu’il pouvait passer à une coopérative d’une chambre et que les dépenses mensuelles pour l’hypothèque et l’entretien ne seraient pas beaucoup plus élevées que le loyer d’une chambre comparable. Il voulait rester dans l’Upper Manhattan, de préférence près du train express A, dans un appartement au charme d’antan et avec une bonne cuisine, pour bien moins de 500 000 $.

Lorsqu’il a vu certains endroits dans un état médiocre, il a rêvé de la façon dont il pourrait rénover, bien qu’il ait hésité sur l’argent et le temps supplémentaires que cela prendrait. « Reconcevoir un lieu a vraiment captivé mon imagination », a-t-il déclaré.

Parmi ses options :

Découvrez ce qui s’est passé ensuite en répondant à ces deux questions :

Cet article est apparu en premier (en Anglais) sur https://www.nytimes.com/interactive/2022/02/10/realestate/10hunt-baudendistel.html

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